最新消息！武鸣區(qū)楼市调控方案出炉 除了(le)限价还有……

為(wèi)贯彻落实党中央、國(guó)务院和(hé)自(zì)治區(qū)党委、政府关于房地(dì)产市场调控的有关工(gōng)作(zuò)部署和(hé)要(yào)求，根据《关于进一(yī)步加强房地(dì)产市场调控促进房地(dì)产市场平稳健康发展的通(tōng)知》（南房〔2017〕409号）文件精神，為(wèi)规范我城區(qū)房地(dì)产市场秩序、把住房价格控制在合理水平、促进城區(qū)房地(dì)产市场健康平稳发展，结合我城區(qū)实际，制定方案如(rú)下(xià)。

  一(yī)、工(gōng)作(zuò)目标

  通(tōng)过房地(dì)产市场调控措施，及時(shí)对房地(dì)产市场价格异常波动采取应对措施，加强商品住房销售价格监管，严防住房价格过快(kuài)上(shàng)涨，引导房地(dì)产開(kāi)发企业理性定价，将我城區(qū)住房价格控制在合理水平，促进房地(dì)产市场平稳健康发展。

  二、工(gōng)作(zuò)措施

  （一(yī)）调控措施

  预售方案申报价格过高且不接受住建部门指导的商品住宅项目，不予核发商品房预售许可(kě)证；网签价格高于控制价格的暂停网签。

  （二）调控价格

  2017年(nián)6-9月份，城區(qū)各楼盘执行(xíng)控制价如(rú)下(xià)：

  各楼盘预售许可(kě)报价普通(tōng)住宅（毛坯房）均价不高于4900元/平方米；每日各楼盘新建商品房预售合同网签普通(tōng)住宅（毛坯房）均价应低(dī)于4800元/平方米（或者由各楼盘将该楼盘已办理预售许可(kě)的剩余普通(tōng)住宅房源一(yī)次性按低(dī)于均价4800元/平方米报房管部门备案，房管部门只核对网签价是否高于该套房报价，不再核对该楼盘每日网签均价）。

  调控政策自(zì)实施之日起每三个月调整一(yī)次。

  （三）实施范围

  我城區(qū)范围內(nèi)所有商品房项目均适用本调控措施。

  其中，2015年(nián)7月1日以前通(tōng)过规划方案及精 装修房楼盘价格根据增加建安工(gōng)程、装修工(gōng)程造价情况另行(xíng)核定；通(tōng)过政府招商引资新引进的大型知名房地(dì)产企业，其所開(kāi)发的楼盘通(tōng)过灵活确定出让土(tǔ)地(dì)竞价方式等方式确定其商品住宅控制价格。

  三、工(gōng)作(zuò)要(yào)求

  （一(yī)）充分认识稳定房价工(gōng)作(zuò)的重要(yào)性

  住房問(wèn)题既是经济問(wèn)题，更是影响社会稳定的重要(yào)民生問(wèn)题，住房价格上(shàng)涨过快(kuài)或下(xià)跌过快(kuài)，都(dōu)会直接或間(jiān)接影响到城镇居民住房条件改善，增加金(jīn)融市场潜在風(fēng)险等。因此，加强房地(dì)产市场调控，保持住房价格基本稳定，对改善城镇居民生活条件，构建和(hé)谐社会，促进房地(dì)产市场健康发展及带动相关产业的发展都(dōu)具有十分重要(yào)的意义。

  （二）落实工(gōng)作(zuò)责任
 　 1.城區(qū)住建局负责组织实施房地(dì)产市场调控各项工(gōng)作(zuò)，密切监控房价，稳定房价走势，重点查处违法预售、违规代理销售等行(xíng)為(wèi)，确保实现房地(dì)产市场平稳健康发展的政策目标。  　

  2.城區(qū)统计局负责房地(dì)产价格及价格控制相关指标的统计调查工(gōng)作(zuò)，确保數(shù)据的及時(shí)、准确、完整。

  3.城區(qū)物(wù)价局负责查处违反商品房销售明(míng)码标价规定等价格违法行(xíng)為(wèi)。

  4.城區(qū)工(gōng)商质监局牵头负责查处房地(dì)产行(xíng)业虚假违法广告行(xíng)為(wèi)、格式合同违法行(xíng)為(wèi)。

  5.城區(qū)文新广体局负责宣传引导工(gōng)作(zuò)。要(yào)通(tōng)过城區(qū)直属新闻媒体强化舆论宣传监督和(hé)正面引导，宣传我城區(qū)房地(dì)产市场调控的各项政策措施，引导居民理性消費(fèi)，樹(shù)立合理的住房消費(fèi)观念，為(wèi)促进房地(dì)产市场健康发展营造良好的舆论环境。对房地(dì)产市场实施调控过程中发现的虚假消息、谣言进行(xíng)正面回应，為(wèi)构建房地(dì)产市场正常秩序提供舆论保障。
  　（三）实行(xíng)约谈制度

  对因未能(néng)及時(shí)对房地(dì)产市场进行(xíng)调控，或因虚假消息、谣言未能(néng)及時(shí)回应，造成房地(dì)产市场秩序混乱，住房价格出现过快(kuài)上(shàng)涨，從(cóng)而未能(néng)实现年(nián)度住房价格控制目标的，由城區(qū)政府对相关责任人(rén)进行(xíng)约谈。