那(nà)些“偷面积”的项目们 罚款准备要(yào)来了(le)！

           近日，南宁市规划管理局、南宁市城市管理局发布《关于房地(dì)产项目竣工(gōng)规划核实涉违法建设处置工(gōng)作(zuò)推进会会議(yì)备忘录》（以下(xià)简称《备忘录》），会議(yì)就妥善解决历史上(shàng)部分房地(dì)产企业“偷面积”的問(wèn)题，提出了(le)相应的处罚方法。那(nà)些“偷面积”项目们，罚款已经在路上(shàng)了(le)！

          据了(le)解，目前南宁市约14家企业、23个项目涉及房地(dì)产企业因“偷面积”存在规划验收問(wèn)题。违法现象涉及：飘窗改為(wèi)落地(dì)窗、花池改為(wèi)阳台、封结构板改造、綠(lǜ)化阳台硬化等多种形式。由于涉及的大部分项目已交房，因违法建设的行(xíng)政处罚問(wèn)题，导致违法建设得不到及時(shí)处理，规划验收无法进行(xíng)，许多业主入住多年(nián)一(yī)直未能(néng)取得房产证。

         為(wèi)妥善解决历史上(shàng)形成的部分房地(dì)产企业“偷面积”的問(wèn)题。6月22日上(shàng)午，在市规划管理局举办的房地(dì)产项目违法建设处置工(gōng)作(zuò)推进会上(shàng)，提出相关的处罚办法。具体內(nèi)容如(rú)下(xià)：

（一(yī)）对2008年(nián)1月1日前取得《建设工(gōng)程规划许可(kě)证》的房地(dì)产项目，适用原《南宁市城市规划管理条例》，按违法部分300元/平方米的标准处罚。

（二）对2008年(nián)1月1日至2014年(nián)12月31日取得《建设工(gōng)程规划许可(kě)证》的房地(dì)产项目，按违法部分建设工(gōng)程造价的10%罚款，不予许可(kě)。如(rú)违法情况涉及结构板上(shàng)的违法部分，对于结构板部分，由执法部门责令其自(zì)行(xíng)整改；对于暂時(shí)无法整改的，除处结构板违法部分建设工(gōng)程造价10%的罚款，不予许可(kě)外(wài)，建设单位应负责继续整改并由房产管理部门结合（建住房【2002】123号）和(hé)（建住房【2010】53号）及正在征求意見(jiàn)的《南宁市房地(dì)产開(kāi)发企业信用信息管理规定》进行(xíng)诚信惩处。

（三）对2015年(nián)1月1日至2015年(nián)12月31日取得《建设工(gōng)程规划许可(kě)证》的房地(dì)产项目，由执法部门责令其自(zì)行(xíng)整改，如(rú)不能(néng)自(zì)行(xíng)整改的，则按没收违法部分销售所得处理，不予许可(kě)。如(rú)违法部分属所谓赠送面积，无直接销售收入的，则按公式计算违法部分销售所得。

违法情况涉及结构板上(shàng)的违法部分，对于结构板部分，由执法部门责令其自(zì)行(xíng)整改，对于暂時(shí)无法整改的，除处结构板违法部分建设工(gōng)程造价10%的罚款，不予许可(kě)外(wài)，建设单位应负责继续整改并由房产管理部门结合（建住房【2002】123号）和(hé)（建住房【2010】53号）及正在征求意見(jiàn)的《南宁市房地(dì)产開(kāi)发企业信用信息管理规定》进行(xíng)诚信惩处。

（四）对2016年(nián)1月1日后取得《建设工(gōng)程规划许可(kě)证》的房地(dì)产项目，涉及违法建设的，严格按照《中华人(rén)民共和(hé)國(guó)城乡规划法》《广西(xī)壮族自(zì)治區(qū)实施<中华人(rén)民共和(hé)國(guó)城乡规划法>办法》的规定处理。

（五）整栋加建或整层加建的违法加建情况不适用于前述第（一(yī)）、（二）、（三）点处理原则。

原文件內(nèi)容如(rú)下(xià)：