5月起全國(guó)所有市县停发房产证 换成不动产权证

注意啦！5月1日起，房产证“下(xià)岗”！新的《不动产权证書(shū)》来了(le)！按照國(guó)土(tǔ)资源部的相关工(gōng)作(zuò)安排，5月1日起全國(guó)所有市县停发舊(jiù)证、颁发新证。

其实，自(zì)去年(nián)8月29日起，哈市市區(qū)就開(kāi)始不动产统一(yī)登记啦~现在是全面启动，再也不发舊(jiù)证了(le)！不过，我相信此刻的你还是一(yī)脸懵逼，《不动产权证書(shū)》到底是啥？房本需要(yào)换成《不动产权证書(shū)》？咋办？在哪儿办？都(dōu)需要(yào)准备啥？不动产权证書(shū)到底对我们有啥影响？

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关于《不动产权证書(shū)》

你想知道(dào)的，這(zhè)里都(dōu)有！

首先，一(yī)定要(yào)换成《不动产权证書(shū)》？

不需要(yào)！舊(jiù)的房产证并非一(yī)定要(yào)换“新证”。只要(yào)市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要(yào)，就不需要(yào)换证，原来的房产证继续有效。没有规定要(yào)在一(yī)定期限內(nèi)“换证”，也不需要(yào)在没有发生产权变更時(shí)自(zì)行(xíng)到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工(gōng)作(zuò)時(shí)，将逐步更换為(wèi)新的不动产登记簿证。

不动产权证与房产证与有何不同？

新的“不动产权证”比现在的“房产证”內(nèi)容更详细，对使用年(nián)限进行(xíng)了(le)明(míng)确规定。房产证上(shàng)写有房屋所有权人(rén)、共有情况、房屋坐(zuò)落、登记時(shí)間(jiān)、房屋性质、规划用途、房屋、土(tǔ)地(dì)状况；而不动产权证对比房产增加了(le)镭射區(qū)，不动产编号、使用期限等內(nèi)容。

写你名不等于你的房！

你家房产证上(shàng)有你，但(dàn)是也不代表這(zhè)房子就是你的！房产证升级為(wèi)不动产证后，根据有关规定，房产所有权的最高效力来自(zì)于房产登记；房子作(zuò)為(wèi)不动产物(wù)权，它的设立、变更、转让和(hé)消灭，都(dōu)需要(yào)依法登记！未经登记，不发生法律效力。所以说，揪“房产证”上(shàng)的名字根本没意义，“不动产登记簿”上(shàng)的名字才标志着房产的真正所属。

不动产登记，我们受啥影响？

卖房更方便（再不用土(tǔ)地(dì)、房屋多个部门跑手续）；一(yī)房多卖？再不会！（可(kě)查询不动产产权归属，防坑又防骗）；农民受益（农村(cūn)土(tǔ)地(dì)作(zuò)為(wèi)集体土(tǔ)地(dì)的一(yī)部分纳入统一(yī)登记）。

申請(qǐng)不动产登记時(shí)需提交哪些材料？

1、登记申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人(rén)、代理人(rén)身份证明(míng)材料、授权委托書(shū)；3、相关的不动产权属来源证明(míng)、登记原因证明(míng)文件、不动产权属证書(shū)；4、不动产界址、面积等材料；5、与他(tā)人(rén)利害关系的说明(míng)材料；6、法律、行(xíng)政法规以及《不动产登记暂行(xíng)条例实施细则》规定的其他(tā)材料！