2017年(nián)广西(xī)首套房首付新政策

2017年(nián)广西(xī)首套房首付新政策

區(qū)直公积金(jīn)中心從(cóng)4月24日起执行(xíng)贷款新政

　　首套房不论多大首付都(dōu)是20%

　　4月24日，记者在自(zì)治區(qū)政务服务中心公积金(jīn)窗口看(kàn)到，来办理公积金(jīn)贷款的市民都(dōu)有意外(wài)惊喜：首套房贷款最低(dī)首付比例為(wèi)20%，不再限制购房面积;二套房最低(dī)首付已经实现從(cóng)50%降至30%。南宁住房公积金(jīn)管理中心區(qū)直分中心(以下(xià)简称“區(qū)直中心”)從(cóng)24日起開(kāi)始执行(xíng)贷款新政。新政执行(xíng)首日，贷款业务量保持在正常水平

　　1、首套房面积与首付比例不再挂钩

　　3月30日，國(guó)家层面对个人(rén)住房贷款政策做(zuò)出调整，规定缴存职工(gōng)家庭使用住房公积金(jīn)贷款购买首套普通(tōng)自(zì)住房，最低(dī)首付款比例為(wèi)20%。區(qū)直中心贷款科科長(cháng)卢钊表示，在國(guó)家发布通(tōng)知以前，首套房的公积金(jīn)贷款首付分两个档次，购买面积90平方米及以下(xià)的住房首付20%，90平方米以上(shàng)面积的住房，首付為(wèi)30%。為(wèi)了(le)进一(yī)步发挥公积金(jīn)对合理住房消費(fèi)的支持，區(qū)直中心在此次调整中，根据國(guó)家的政策规定，不再对购房面积进行(xíng)首付限定。

　　王先生是某區(qū)直单位职工(gōng)，以前一(yī)直跟父母及兄弟姐(jiě)妹挤在一(yī)起住。婚后，他(tā)看(kàn)中了(le)一(yī)套三房两厅、面积為(wèi)104平方米的房产，总价约60万元。政策调整之前，首付需要(yào)18万元，让他(tā)的压力很(hěn)大。24日，他(tā)得知政策有了(le)调整，“首付只要(yào)12万元，太好了(le)。”他(tā)说，本来他(tā)打算要(yào)借錢(qián)的，现在不用了(le)。

　　卢钊说，像王先生這(zhè)样的购房者不少(shǎo)，婚后买房時(shí)，打算一(yī)次到位，父母也可(kě)以来住，帮照顾孩子，新政的实施给了(le)這(zhè)些刚需购房的职工(gōng)更大的选择空間(jiān)。因此，在新政发布后，有不少(shǎo)市民前来咨询。

　　2、二套房首付比例最低(dī)降至30%

　　对于打算改善住房条件的市民来说，國(guó)家在贷款政策方面的调整力度也非常大。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工(gōng)家庭，為(wèi)改善居住条件，再次申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款购买普通(tōng)自(zì)住房，最低(dī)首付款比例為(wèi)30%。

　　有市民认為(wèi)，在國(guó)家政策调整后，二套房商业贷款仅需要(yào)4成首付，公积金(jīn)需要(yào)3成首付，可(kě)能(néng)会造成公积金(jīn)的竞争力度减弱。对此，卢钊认為(wèi)，目前各銀(yín)行(xíng)商业贷款的执行(xíng)二套房首付比例的规定各不相同，最低(dī)4成，也很(hěn)可(kě)能(néng)高于4成，但(dàn)公积金(jīn)基本上(shàng)都(dōu)可(kě)以达到3成。因此，他(tā)认為(wèi)公积金(jīn)在這(zhè)方面的实惠更明(míng)显。

　　3、二套房贷利率仍保持1.1倍

　　公积金(jīn)贷款首付比例调整后，二套房利率、公积金(jīn)贷款限额等方面也有什么变化吗?卢钊表示，新政对公积金(jīn)贷款利率调整没有说明(míng)，二套房贷的利率仍然保持為(wèi)基准利率的1.1倍。