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发布時(shí)間(jiān)：2017-04-24
南宁住房公积金(jīn)官网管理委員(yuán)消息，南宁住房公积金(jīn)管理委員(yuán)会21日晚下(xià)发《关于调整南宁市住房公积金(jīn)贷款政策的通(tōng)知》，根据通(tōng)知要(yào)求，暂停受理住房公积金(jīn)异地(dì)贷款申請(qǐng)，首套房公积金(jīn)贷款首付比例应不低(dī)于2成，二套住房或第二次申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款首付比例应不低(dī)于50%等，各受委托銀(yín)行(xíng)应杜绝首付分期、零首付等存在潜在風(fēng)险的购房行(xíng)為(wèi);以上(shàng)政策调整将2017年(nián)5月1日起開(kāi)始执行(xíng)。
南金(jīn)管〔2017〕2号
南宁住房公积金(jīn)管理委員(yuán)会
关于调整我市住房公积金(jīn)贷款政策的通(tōng)知
各有关单位：
根据2017年(nián)1月我市房地(dì)产市场调控工(gōng)作(zuò)会議(yì)精神，為(wèi)切实落实差异化信贷政策，严控贷款風(fēng)险，保障资金(jīn)安全，促进我市住房公积金(jīn)贷款业务健康有序地(dì)发展，经我市住房公积金(jīn)管理委員(yuán)会审議(yì)通(tōng)过，现对我市住房公积金(jīn)贷款有关政策做(zuò)出以下(xià)调整：
一(yī)、停止向购买第三套及以上(shàng)住房或申請(qǐng)第三次及以上(shàng)住房公积金(jīn)贷款的职工(gōng)个人(rén)及家庭发放住房公积金(jīn)贷款(棚户區(qū)、危舊(jiù)房改造住房除外(wài))。
二、暂停受理住房公积金(jīn)异地(dì)贷款申請(qǐng)。
三、职工(gōng)在申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款時(shí)，应已连续正常缴存住房公积金(jīn)12个月(含)以上(shàng)(從(cóng)贷款申請(qǐng)時(shí)往前推算)。
四、职工(gōng)个人(rén)及家庭购买首套住房申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高额度為(wèi)60万元；购买第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高额度调整為(wèi)45万元。
五、职工(gōng)个人(rén)及家庭购买首套住房申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，首付比例应不低(dī)于20%；购买第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，首付比例应不低(dī)于50%。
六、职工(gōng)个人(rén)及家庭购买首套住房申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款利率按同期中國(guó)人(rén)民銀(yín)行(xíng)公布的住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款利率执行(xíng)；购买第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款利率调整為(wèi)同期住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款利率的1.1倍。
七、职工(gōng)个人(rén)及家庭购买首套住房申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，月还款额应不低(dī)于家庭收入的25%;职工(gōng)个人(rén)及家庭购买第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，月还款额应不低(dī)于家庭收入的35%。
八、进一(yī)步加强对首付款资金(jīn)真实性的审核工(gōng)作(zuò)。
各受委托銀(yín)行(xíng)应严格审核住房公积金(jīn)贷款首付资金(jīn)的真实性，杜绝首付分期、零首付等存在潜在風(fēng)险的购房行(xíng)為(wèi)。
九、以上(shàng)政策调整從(cóng)2017年(nián)5月1日起開(kāi)始执行(xíng)。如(rú)借款人(rén)在办理公积金(jīn)贷款申請(qǐng)時(shí)，提供政府行(xíng)政主管部门出具的《商品房买卖合同登记备案证明(míng)》、《中华人(rén)民共和(hé)國(guó)不动产权证書(shū)》等证明(míng)材料上(shàng)登载的時(shí)間(jiān)是在2017年(nián)5月1日之前的，可(kě)按调整前的住房公积金(jīn)贷款政策执行(xíng)。
十、管委会各成員(yuán)单位要(yào)加强信息联网查询工(gōng)作(zuò)力度，開(kāi)通(tōng)快(kuài)捷协查綠(lǜ)色通(tōng)道(dào)，进一(yī)步加强和(hé)改进住房公积金(jīn)服务工(gōng)作(zuò)。
十一(yī)、南宁住房公积金(jīn)管理中心铁路分中心可(kě)参照执行(xíng)。
十二、本通(tōng)知实施后，此前凡与本通(tōng)知有不一(yī)致的以本通(tōng)知為(wèi)准。
南宁住房公积金(jīn)管理委員(yuán)会
南金(jīn)管〔2017〕2号
南宁住房公积金(jīn)管理委員(yuán)会
关于调整我市住房公积金(jīn)贷款政策的通(tōng)知
各有关单位：
根据2017年(nián)1月我市房地(dì)产市场调控工(gōng)作(zuò)会議(yì)精神，為(wèi)切实落实差异化信贷政策，严控贷款風(fēng)险，保障资金(jīn)安全，促进我市住房公积金(jīn)贷款业务健康有序地(dì)发展，经我市住房公积金(jīn)管理委員(yuán)会审議(yì)通(tōng)过，现对我市住房公积金(jīn)贷款有关政策做(zuò)出以下(xià)调整：
一(yī)、停止向购买第三套及以上(shàng)住房或申請(qǐng)第三次及以上(shàng)住房公积金(jīn)贷款的职工(gōng)个人(rén)及家庭发放住房公积金(jīn)贷款(棚户區(qū)、危舊(jiù)房改造住房除外(wài))。
二、暂停受理住房公积金(jīn)异地(dì)贷款申請(qǐng)。
三、职工(gōng)在申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款時(shí)，应已连续正常缴存住房公积金(jīn)12个月(含)以上(shàng)(從(cóng)贷款申請(qǐng)時(shí)往前推算)。
四、职工(gōng)个人(rén)及家庭购买首套住房申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高额度為(wèi)60万元；购买第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高额度调整為(wèi)45万元。
五、职工(gōng)个人(rén)及家庭购买首套住房申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，首付比例应不低(dī)于20%；购买第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，首付比例应不低(dī)于50%。
六、职工(gōng)个人(rén)及家庭购买首套住房申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款利率按同期中國(guó)人(rén)民銀(yín)行(xíng)公布的住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款利率执行(xíng)；购买第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款利率调整為(wèi)同期住房公积金(jīn)个人(rén)住房贷款利率的1.1倍。
七、职工(gōng)个人(rén)及家庭购买首套住房申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，月还款额应不低(dī)于家庭收入的25%;职工(gōng)个人(rén)及家庭购买第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，月还款额应不低(dī)于家庭收入的35%。
八、进一(yī)步加强对首付款资金(jīn)真实性的审核工(gōng)作(zuò)。
各受委托銀(yín)行(xíng)应严格审核住房公积金(jīn)贷款首付资金(jīn)的真实性，杜绝首付分期、零首付等存在潜在風(fēng)险的购房行(xíng)為(wèi)。
九、以上(shàng)政策调整從(cóng)2017年(nián)5月1日起開(kāi)始执行(xíng)。如(rú)借款人(rén)在办理公积金(jīn)贷款申請(qǐng)時(shí)，提供政府行(xíng)政主管部门出具的《商品房买卖合同登记备案证明(míng)》、《中华人(rén)民共和(hé)國(guó)不动产权证書(shū)》等证明(míng)材料上(shàng)登载的時(shí)間(jiān)是在2017年(nián)5月1日之前的，可(kě)按调整前的住房公积金(jīn)贷款政策执行(xíng)。
十、管委会各成員(yuán)单位要(yào)加强信息联网查询工(gōng)作(zuò)力度，開(kāi)通(tōng)快(kuài)捷协查綠(lǜ)色通(tōng)道(dào)，进一(yī)步加强和(hé)改进住房公积金(jīn)服务工(gōng)作(zuò)。
十一(yī)、南宁住房公积金(jīn)管理中心铁路分中心可(kě)参照执行(xíng)。
十二、本通(tōng)知实施后，此前凡与本通(tōng)知有不一(yī)致的以本通(tōng)知為(wèi)准。
南宁住房公积金(jīn)管理委員(yuán)会
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