【南宁楼市调控升级】二套房转让需得证满2年(nián)！公积金(jīn)二套房贷暂停！

据了(le)解，為(wèi)维护南宁市房地(dì)产市场稳定，促进南宁市住房公积金(jīn)事业健康有序发展，南宁市住房公积金(jīn)管理委員(yuán)会决定对南宁市住房公积金(jīn)贷款及提取政策作(zuò)出阶段性调整。

根据《通(tōng)知》，暂停向购买第二套及以上(shàng)住房或申請(qǐng)第二次及以上(shàng)住房公积金(jīn)贷款的职工(gōng)个人(rén)及家庭发放住房公积金(jīn)贷款（棚户區(qū)、危舊(jiù)房改造住房除外(wài)）。

在住房套數(shù)的认定标准上(shàng)面，是指职工(gōng)个人(rén)及家庭在申請(qǐng)住房公积金(jīn)贷款時(shí)，在南宁市行(xíng)政區(qū)域范围內(nèi)（含六县）拥有的自(zì)住住房套數(shù)（不含已卖出、已赠与、已析产的）。

在住房公积金(jīn)贷款次數(shù)的认定标准上(shàng)，是指职工(gōng)个人(rén)及家庭在全國(guó)范围內(nèi)使用过的住房公积金(jīn)贷款次數(shù)。由此可(kě)見(jiàn)，南宁市住房公积金(jīn)贷款趋紧，" 认房又认贷 " 了(le)。

在住房公积金(jīn)提取方面，根据《通(tōng)知》也进行(xíng)了(le)调整，根据《通(tōng)知》，职工(gōng)个人(rén)及家庭在南宁市行(xíng)政區(qū)域范围（含六县）外(wài)发生住房消費(fèi)申請(qǐng)提取住房公积金(jīn)的，房屋所在地(dì)须為(wèi)职工(gōng)个人(rén)及家庭户籍或工(gōng)作(zuò)地(dì)。

除了(le)提供相应住房消費(fèi)类型所需材料外(wài)，还需提供户口簿或单位出具的工(gōng)作(zuò)证明(míng)或工(gōng)作(zuò)地(dì)社保（住房公积金(jīn)）缴存证明(míng)。

根据通(tōng)知，住房公积金(jīn)新政的调整将從(cóng) 2017 年(nián) 9 月 30 日起開(kāi)始执行(xíng)，如(rú)果职工(gōng)个人(rén)及家庭在办理住房公积金(jīn)贷款或提取业务時(shí)，提供政府行(xíng)政主管部门出具的《商品房买卖合同登记备案证明(míng)》、《不动产权证書(shū)》等证明(míng)材料上(shàng)登载的時(shí)間(jiān)是在 2017 年(nián) 9 月 30 日之前的，可(kě)按调整前的住房公积金(jīn)贷款或提取政策执行(xíng)。另外(wài)特别提醒，南宁住房公积金(jīn)管理中心铁路分中心暂不执行(xíng)该新政。

查询名下(xià)房屋 市民可(kě)网上(shàng)预约

今后，市民查询个人(rén)名下(xià)房屋信息，可(kě)网上(shàng)预约了(le)。今年(nián)以来，受國(guó)家和(hé)自(zì)治區(qū)相关房产改革政策的影响，南宁市房地(dì)产市场增量房、存量房交易量激增，市房屋产权交易中心办理纳税或贷款查档需求激增，加上(shàng)中小学新生入学查档需求，形成今年(nián)中心查档一(yī)个高峰期。

该中心在实现设点分流、网上(shàng)预约查档、增量房办税自(zì)助查档等一(yī)系列便民措施基础上(shàng)，又推出便民利民举措，提高查档效率，缓解查档高峰群众排队压力。建議(yì)需办理纳税的群众通(tōng)过网上(shàng)预约查档（登陆网址 http：//cd.nnfdcj.com 上(shàng)网预约查询名下(xià)房屋信息，本人(rén)持相应材料到窗口直接领取证明(míng)）或直接在地(dì)税局的自(zì)助查档纳税终端机纳税。

另外(wài)，该中心计划于今年(nián) 10 月中旬上(shàng)线自(zì)助发号系统，由市民凭身份证自(zì)助取号。同時(shí)，计划今年(nián)下(xià)半年(nián)实施微(wēi)信公众号预约查档。另外(wài)该中心一(yī)楼查档窗口除周一(yī)之外(wài)的工(gōng)作(zuò)日在早上(shàng) 11 点、下(xià)午 3 点后办事群众较少(shǎo)，建議(yì)市民采取错峰排队的方式，选择在這(zhè)些時(shí)間(jiān)段前来办理查档业务。